Immobilier : une crise du neuf sans précédent en 2024

L’année 2024 restera marquée par un effondrement sans précédent du marché de l’immobilier neuf. Avec seulement 59.000 nouveaux logements construits, soit moitié moins qu’en 2022, le secteur fait face à une crise majeure, portée par la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt élevés.

Un marché en forte baisse
- Entre 2017 et 2022, environ 125.500 logements étaient mis en vente chaque année.
- En 2024, ce chiffre a chuté à 59.014, soit -29% par rapport à 2023 et près de -50% par rapport à 2022.
- Les réservations de logements ont également dégringolé de 40% en deux ans.

Un impact direct sur les prix et les stocks
Malgré la crise, le prix moyen du m² dans le neuf continue d’augmenter : 4.756 €/m² au dernier trimestre 2024 (+0,5%). Les stocks, bien que conséquents, se résorbent lentement, menaçant une nouvelle flambée des prix si la demande repart rapidement.

Quelles perspectives pour 2025 ?
Si les mesures du budget 2025 (comme l’exonération de droits de donation pour l’achat d’un logement neuf) pourraient stimuler le marché, les experts estiment qu’il faudra 2 à 3 ans pour un retour à la normale.

Chez MONPRET IMMO, nous suivons de près l’évolution du marché pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Besoin d’un financement adapté ? Parlons-en !

 
27/02/2025