DPE E, F, G : L’audit énergétique devient obligatoire… et son prix s’envole !

Si vous envisagez de vendre une maison individuelle classée E, F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), sachez qu’un audit énergétique est désormais obligatoire. Cette mesure, déjà en place pour les biens classés F et G depuis avril 2023, s’applique aussi aux logements notés E depuis le 1er janvier 2025.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d’un bien immobilier. Il propose plusieurs scénarios de travaux pour améliorer sa consommation énergétique. Ce document doit être réalisé par un professionnel certifié et remis à l’acheteur lors de la vente.

Un coût qui flambe !

Les prix augmentent rapidement depuis quelques années qui s'expliquent par plusieurs facteurs :

 Explosion de la demande : +185 % d’audits réalisés entre décembre 2023 et décembre 2024.
 Peu de nouveaux auditeurs : leur nombre n’a augmenté que de 7 % en un an.
 Certification plus difficile et coûteuse : des frais de formation en hausse et des déplacements coûteux pour passer l’examen.
 Exigences des banques : de plus en plus de financements immobiliers nécessitent un audit énergétique.

Que faire si vous vendez un bien classé E, F ou G ?

Anticipez la réalisation de l’audit pour éviter les hausses de prix et les délais d’attente.
Renseignez-vous sur les aides disponibles (MaPrimeRénov’, prêts travaux, etc.).
Contactez un courtier MONPRET IMMO pour trouver une solution de financement adaptée !

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12/03/2025