Des credits immobiliers moins chers
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Hausse de l'immobilier dans le Grand Est
Selon l'étude des notaires de France au mois de juillet 2018, les villes comme Reims, Metz, Nancy, Strasbourg, Mulhouse,... sont en hausses sur les prix au mètre carré des appartements anciens. Une mention très bien pour Metz qui se situe à la troisième place de la plus forte progression en France (10,2%) derrière Bordeaux et Lyon. Cependant, d'après les professionnels du marché local messin, il faut faire attention à ce chiffre car le paysage urbain a considérablement changé depuis une dizaine d'années, notamment avec la construction de nombreux immeubles et la création de nouveaux quartiers comme les Coteaux de la Seille ou le quartier de l'Amphithéâtre. Tous ces biens neufs viennent gonfler le prix du M² de l'ancien à leurs ventes. De plus, les statistiques sont calculés sur les logements vendus sur l'année alors qu'il y a des appartements anciens (ne respectant pas les nouvelles normes) qui ont beaucoup de mal à trouver preneurs.
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Création de lignes de bus "à la demande" entre le Luxembourg et la France pour la Moselle et Meurthe-Moselle
Un accord destiné à développer le recours aux services de transport en commun basés sur une adaptation du trajet selon les besoin des utilisateurs vient d'être signé entre le gouvernement Français et Luxembourgeois.
Baptisé officiellement "Transports routiers internationaux de voyageurs services à la demande", ce type d'offre vise à élargir les options de mobilité en transport en commun pour les frontaliers. L'objectif étant de réduire le nombre de véhicules en circulation sur les principaux axes routiers entre la France et le Luxembourg.
L'idée de création de lignes modulables concrétisée par Kussbus entre Arlon et Luxembourg ville sera dorénavant possible entre le Luxembourg et la France.
Basé sur des algorithmes capables de prendre en compte non seulement les demandes enregistrées par les utilisateurs, mais aussi l’état du trafic via une analyse en temps réel de la circulation, ce service devra être opéré, selon les termes de l'accord, via des véhicules homologués «au minimum à la norme européenne Euro VI en termes d’émissions de polluants». Soit le plus haut niveau d’exigence actuel pour les véhicules de transport.
A suivre...
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Immobilier Freyming-Merlebach : Une large gamme de biens intéressants à vendre à des prix compétitifs !
Selon les professionnels de l'immobilier, les maisons pour jeunes couples se vendent bien dans le secteur de Freyming-Merlebach. Il y a une large gamme de produits intéressants à des prix compétitifs et proches de toutes commodités. On peut facilement trouver des maisons de 200 m2 avec jardin pour 80 000 €. En ajoutant 40 000 € de travaux, on se retrouve avec une belle propriété. Egalement des appartements avec terrasses et terrain entièrement refait à neuf pour 105 000 €. Le plus dans ce secteur : les taxes communales ne sont pas très élevées.
Le quartier le plus recherché est celui de Hochwald. Il est situé en hauteur, à proximité de centre-ville, des écoles et des services. Freyming est l'une des villes les moins chères du Bassin houiller avec Carling et L'Hôpital. Elle présente clairement des atouts supérieurs.
De plus en plus de gens de Metz viennent acheter un bien à Freyming. L'autoroute est proche, les services proposés sont suffisants et les activités pour les enfants sont nombreuses. Les acheteurs se rendent finalement compte que l'on peut avoir un bien dans une petite ville et y trouver les bons services, tout en ayant l'impression de vivre à la campagne.
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Rénovation des ponts du boulevard Schuman
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Ce qui va changer en Moselle en 2018 !
Collèges rénovés, maintient des infrastructures routières, augmentation des contrôles et des nombres de radars, aider les jeunes agriculteurs à s'installer...
Des collèges rénovés, davantage d'aides aux collectivités ainsi qu'une nouvelle politique en faveur de l'agriculture. Se sont les promesses du Président du Département de la Moselle, Patrick Weiten. Le budget de 2018 sera alloué à ces secteurs d’activité mais pas seulement. La sécurité routière est la priorité absolue.
Le Département de la Moselle semble avoir clairement établi les priorités. En premier lieu, une partie du budget à hauteur de 15 millions d'euros sera consacré aux opérations structurantes des collèges. Les premiers travaux concerneront les collèges de Stiring-Wendel, de Fontenoy et la demi-pention de la cité scolaire Erckmann Chatrian de Phalsbourg.
Un enjeu transfrontalier
Les établissements du Département recevront un petit coup de jeune dans les prochains mois et un autre collège pourrait bien voir le jour prochainement à la frontière du Luxembourg dans le but de renforcer les deux pays. Ce projet serait basé sur le modèle que celui du lycée germano-luxembourgeois Shengen-Perl.
La sécurité routière, une priorité absolue
Le taux d'accidentologie en Moselle est en hausse depuis 2016. Le Département souhaite agir de façon efficace pour le faire chuter et les chantiers sont nombreux pour sécuriser les 4200 kilomètres de routes départementales. Informer, sensibiliser, maintenir la qualité des infrastructures routières... mais surtout, augmenter les contrôles et le nombre de radars.
Une politique en faveur de l’agriculture
Sauver le monde agricole qui est aujourd'hui en grande difficulté est un des voeux du Département de la Moselle. Les exploitations se font de plus en plus rares et le taux d'endettement est fort. Le souhait est de développer une agriculture plus compétitive, faire de l'installation de jeunes agriculteurs une priorité et faire connaître la Moselle à travers tous ses produits de qualité, pas uniquement le lait, la viande et les céréales.
D'autres projets sont également prévus comme celui de maintenir une forte aide aux collectivités, diviser par deux la taxe d'aménagement afin de susciter l'investissement immobilier et renforcer son attractivité.
08/02/2018
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Lorraine airport booste ses activités !
08/02/2018
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Nord-Mosellan : Les acheteurs élargissent leur périmètre de recherche !
12/12/2017
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Grand Est : Des mètres carrés à petits prix !
Plusieurs secteurs ruraux du Grand Est figurent parmi les moins chers de France au m². Réjouissant ?
Pas sûr. Les prix sont en effet le miroir de l’attractivité de ces secteurs.
À la sortie du village, les parpaings d’une maison en construction s’inscriraient presque à contre-courant. Morizécourt, une petite commune des Vosges à la frontière de la Haute-Marne, vient de se voir décerner une palme inattendue par le magazine Challenges. Cette commune rurale de 114 habitants serait la moins chère de France, avec 455€ du m².
À l’heure où les prix de l’immobilier redémarrent (+3 % sur le territoire français en moyenne depuis 18 mois) grâce aux taux d’intérêt attractifs, des affaires immobilières intéressantes peuvent être dénichées dans certaines zones rurales… si l’on considère le seul argument du prix. L’analyse est évidemment moins emballante dans la réalité, la faiblesse des prix reflétant d’abord un ensemble d’indices économiques et sociaux. L’absence d’attractivité touristique, le vieillissement de la population, le faible pouvoir d’achat et surtout la morosité de l’emploi expliquant cela. Des prix bas liés au degré d’attractivité
Pas un hasard, d’ailleurs : armé des chiffres du site meilleursagents.com, le magazine recense une bonne dizaine de villages de ce secteur rural qui affichent des prix moyens au m² défiant toute concurrence. Tollaincourt, Rocourt, Rozières-sur-Mouzon, Serécourt ou Lamarche (485 €) oscillent dans des proportions voisines. La moyenne en France se situe autour de 2 500 € du m²
Plus au sud, pas de quoi se réjouir davantage en Haute-Marne ou dans certaines communes de la Meuse, qui figurent parmi la fourchette basse : à peine plus de 500 € du m² en moyenne. Longtemps agent immobilier, Didier Courrèges a fait le choix de réorienter partiellement son parcours professionnel. « Ces chiffres sont à rapprocher du degré d’attractivité faible de ces régions, hélas, déplore-t-il. Il n’est pas rare de voir de très belles maisons rester plus d’un an en vente faute d’acheteur. » À Coiffy-le-Haut, un secteur viticole plus coquet, le mouvement est tempéré par les achats des touristes néerlandais en quête de calme, de sérénité, et de… bas prix. « Les Néerlandais sont parmi les plus durs négociateurs », poursuit le professionnel.
Or, dans le secteur « c’est l’acheteur qui fixe les conditions », estime l’agent immobilier Noël Dourdin. « Quand je parle des tarifs de notre zone à mes collègues du reste de la France, j’en surprends plus d’un. Il arrive qu’on vende des maisons à moins de 400 € du m². Quand on a un budget compris entre 80 000 et 150 000 €, on parvient à avoir des produits impeccables ».
Conséquence de la situation économique difficile : le peloton de queue des tarifs immobiliers de l’analyse se concentre sur des secteurs des Vosges, de Haute-Marne, de la Meuse et de Haute-Saône. Difficile d’y lire l’effet d’une simple coïncidence géographique.
Article du Républicain Lorrain, auteur : Antoine Pétry
17/10/2017
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Meurthe-et-Moselle : Un nouvel indicateur pour évaluer votre bien immobilier !
Depuis quelques mois déjà, la base PATRIM du service des impôts permet à chacun de mieux évaluer un bien immobilier en consultant la réalité des transactions dans les environs. Pour l'administration, Patrim est une aide à l'estimation des biens immobiliers dans le cadre exclusif d'une déclaration d'ISF ou de succession, d'un acte de donation ou d'une procédure administrative (contrôle fiscal, expropriation), de la vente ou l'acquisition potentielle d'un bien immobilier ou pour le calcul des aides personnelles au logement. Pour accéder à Patrim, il faut juste avoir son numéro fiscal. L'outil semble intéressant en milieu urbain comme Nancy, car il y a de nombreuses transactions, par contre il l'est moins dans le milieu rural où les ventes sont faibles. Chaque bien étant spécifique, il est difficile d'évaluer au juste prix, cependant le simulateur donne une série de transactions qui permet d'obtenir une fourchette de prix réels et de se faire une idée.
18/09/2017
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